Dacă până în urmă cu șase luni cei care doreau să se mute în chirie în Oradea trebuiau să se gândească de două înainte de a semna contractul, odată ce criza financiară s-a făcut resimțită și pe meleagurile bihorene, chiriile au scăzut dramatic. Declinul de până acum al chiriilor este din punctul de vedere al agenților imobiliari abia un pas, urmând ca acestea să fie în cădere liberă până în toamna acestui an. Unul dintre factorii care au determinat această scădere a fost excesul de ofertă de pe piaţă, generat de alegerea proprietarilor de a-şi închiria apartamentele după ce au încercat şi nu au reuşit să le vândă.Garsoniere la 80 de euro
Dacă în luna ianurie a acestui an, agențiile imobiliare închiriau o garsonieră nemobilată cu 120 de euro lunar, respectiv o garsonieră mobilată cu 150 de euro lunar, acum pentru o garsonieră nemobilată proprietarii trebuie să se mulțumească cu 80 de euro pentru o garsonieră nemobilată, respectiv cel mult 110 pentru o garsonieră mobilată. ”O scădere mai accentuată se observă la apartamentele cu două camere. Dacă în ianuarie chiria lunară unui astfel de imobil ajungea la 240 de euro, acum, odată cu criza de pe piață chiria nu depășește 160 de euro”, spune Constantin Dudău, adminsitratorul unei agenții imobiliare din Oradea. În cazul apartamentelor cu trei camere, chiria s-a diminuat de la 300 de euro la 220 de euro lunar.
În scădere până în toamnă
Consultanţii imobiliari consideră că până la sfârşitul anului chiriile vor continua să scadă. Aceștia spun că nu există semne care să inducă impresia unor creşteri. ”Pe fondul agravării crizei finaciare și a scăderii veniturilor, preconizez o scădere a chiriilor de pe piața imobiliară orădeană cu încă 15-20 de procente până în toamnă. Abia înainte de începerea școlii cred că scăderea chiriilor se va stopa”, susține Constantin Dudău. Prețurile practicate pe piața imobiliară sunt considerate exagerat de mari de către orădeni, iar scăderea chiriilor este pentru cei care stau cu chirie un balon de oxigen. ”Plănuiam demult să mut în chirie, dar m-au împiedicat prețurile. Acum că au scăzut am profitat de ocazie și m-am mutat. Am găsit o garsonieră pentru care plătesc 100 de euro chiria, în condițiile în care până nu demult sub 150 de euro nu găseai nimic”, spune Laurențiu Mușet, unul din orădenii care a profitat de căderea pieții imobiliare.
Schimbare de atitudine
Unii agenţi imobiliari susțin că prăbușirea pieței a schimbat și relaţiile dintre proprietari şi agenţiile imobiliare. ”Înainte sunam noi la numerele de telefon indicate în anunţurile din ziare ca să acaparăm clienţi ce aveau spre închiriere spaţii comerciale. Acum totul s-a schimbat. Proprietarii sunt cei care sună la noi, conștienți fiind că suntem o bază de date și i-am putea sprijini”, spune Constantin Dudău.
Autor: Ioan Drimbau
Integral in Adevarul
